Situata in uno dei quartieri residenziali più rinomati di Menton, questa proprietà eccezionale gode di una posizione privilegiata, combinando assoluto silenzio, privacy preservata e vicinanza immediata al centro città, alle spiagge e alle principali vie di collegamento con Monaco e l’Italia.
Situata nel cuore di un magnifico giardino paesaggistico impreziosito da essenze mediterranee, ulivi centenari, cipressi, palme, limoni, kaki e fichi, questa dimora esposta a sud gode di un’esposizione ottimale tutto l’anno. La sua posizione dominante offre una vista panoramica spettacolare sul mare, sul Cap Martin, sulle vette alpine e sulla costa italiana.
La villa principale offre spazi generosi di ricevimento pieni di luce grazie a grandi vetrate che si affacciano all’esterno, permettendo di godere appieno di questo scenario eccezionale. Gli spazi abitativi si organizzano attorno a un ampio soggiorno, a una cucina indipendente completamente arredata, a quattro camere da letto e a più bagni.
Nascosto agli sguardi, un elegante patio centrale situato sul retro della casa costituisce un vero rifugio di pace. Diverse terrazze e un ampio seminterrato con potenzialità di sviluppo completano l’insieme.
Un garage chiuso di 42 m² dotato di una colonnina di ricarica elettrica, numerosi posti auto esterni, una dépendance, una casa degli amici e servizi di alta qualità aumentano ulteriormente l’attrattiva di questa proprietà rara sul mercato.
La proprietà beneficia anche di un permesso rilasciato per una superficie utile totale di 547 m². Questo progetto permette di creare un dominio privato di prestigio comprendente una casa indipendente di 117 m² destinata ad ospiti o custode, oltre a uno spazio piscina con piscina coperta.
Un’opportunità eccezionale di progettare una residenza unica che risponda agli standard più esigenti. Un indirizzo riservato ed esclusivo, destinato a acquirenti alla ricerca di un patrimonio immobiliare raro sulla Costa Azzurra.
Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Géorisques : georisques.gouv.fr.
Indice
Riferimento V10513
Locali 6 locali
Superficie netta 400 m²
Dispositivo di riscaldamento Climatizzazione, Camino
Tipo di riscaldamento Elettrico
Accesso al riscaldamento Autonomo
Dispositivo per l'acqua calda Privato
Acque nere Fognatura
Condizione Ottime condizioni/ristrutturato
Esposizione Sud
Vista Panoramica Mare Montagne
Menzioni legali
Onorari a carico venditore
Imposta sul valore fondiario
7670 € / anno
Importo stimato delle spese annuali di energia per un uso standard, stabilito a partire dai prezzi dell'energia dell'anno2021 : 1810€ ~ 2460€
Efficienza energetica
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400 m²
Oui
6 locali
Mentone
Oui
Situata nel cuore di un magnifico giardino paesaggistico impreziosito da essenze mediterranee, ulivi centenari, cipressi, palme, limoni, kaki e fichi, questa dimora esposta a sud gode di un’esposizione ottimale tutto l’anno. La sua posizione dominante offre una vista panoramica spettacolare sul mare, sul Cap Martin, sulle vette alpine e sulla costa italiana.
La villa principale offre spazi generosi di ricevimento pieni di luce grazie a grandi vetrate che si affacciano all’esterno, permettendo di godere appieno di questo scenario eccezionale. Gli spazi abitativi si organizzano attorno a un ampio soggiorno, a una cucina indipendente completamente arredata, a quattro camere da letto e a più bagni.
Nascosto agli sguardi, un elegante patio centrale situato sul retro della casa costituisce un vero rifugio di pace. Diverse terrazze e un ampio seminterrato con potenzialità di sviluppo completano l’insieme.
Un garage chiuso di 42 m² dotato di una colonnina di ricarica elettrica, numerosi posti auto esterni, una dépendance, una casa degli amici e servizi di alta qualità aumentano ulteriormente l’attrattiva di questa proprietà rara sul mercato.
La proprietà beneficia anche di un permesso rilasciato per una superficie utile totale di 547 m². Questo progetto permette di creare un dominio privato di prestigio comprendente una casa indipendente di 117 m² destinata ad ospiti o custode, oltre a uno spazio piscina con piscina coperta.
Un’opportunità eccezionale di progettare una residenza unica che risponda agli standard più esigenti. Un indirizzo riservato ed esclusivo, destinato a acquirenti alla ricerca di un patrimonio immobiliare raro sulla Costa Azzurra.
Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Géorisques : georisques.gouv.fr.