Usufruitière une couple Madame 84 ans et Monsieur 89.
En EXCLUSIVITE' dans le prisé quartier de Garavan, agréable deux pièces de 49 M² avec belle terrasse de 13 M², parking et cave.
L'appartement se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un wc individuelle. Ensoleillé, lumineux, calme,aperçu Mer.
Formule finançable par un prêt.
ACHETER EN NUE-PROPRIÉTÉ permet d'acquérir le bien avec une réduction de 27% de sa valeur (Valeur vénale 250.000 €). C'est la contre partie au fait que pendant le temps du démembrement vous ne recevez pas de loyer.
L'investissement orienté vers la capitalisation, aucun risque locatif.
Sortie libre à tout moment.
Aucun impôt.
Le bien en nue-propriété n'entre pas dans votre patrimoine immobilier pour le calcul de l'impôt sur La Fortune Immobilière.
Vous pouvez déduire de vos autres revenues fonciers les grosses réparations effectuées sur votre bien en nue-propriété, même s'il ne fait pas "fiscalement" partie de votre patrimoine.
Les frais de notaire sont calculés sur le montant de la nue-propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Sommaire
Référence X52093
Pièces 2 pièces
Surface 50 m²
Type de chauffage Central
Énergie de chauffage Fioul / Mazout
Moyen de chauffage Collectif
Type d'eau chaude Chaudière
Moyen d'eau chaude Collective
Eaux usées Tout à l'égout
État À rénover
Étage 1er étage / 5
Exposition Sud
Vue Dégagée Mer Jardin
Mentions légales
Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez
49.09 m²
Taxe foncière
989 € / an
Charges de copropriété
2028 € / an
Nombre de lots dans la copropriété
72
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 877€ ~ 1030€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
50 m²
2 pièces
Menton
Oui
En EXCLUSIVITE' dans le prisé quartier de Garavan, agréable deux pièces de 49 M² avec belle terrasse de 13 M², parking et cave.
L'appartement se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un wc individuelle. Ensoleillé, lumineux, calme,aperçu Mer.
Formule finançable par un prêt.
ACHETER EN NUE-PROPRIÉTÉ permet d'acquérir le bien avec une réduction de 27% de sa valeur (Valeur vénale 250.000 €). C'est la contre partie au fait que pendant le temps du démembrement vous ne recevez pas de loyer.
L'investissement orienté vers la capitalisation, aucun risque locatif.
Sortie libre à tout moment.
Aucun impôt.
Le bien en nue-propriété n'entre pas dans votre patrimoine immobilier pour le calcul de l'impôt sur La Fortune Immobilière.
Vous pouvez déduire de vos autres revenues fonciers les grosses réparations effectuées sur votre bien en nue-propriété, même s'il ne fait pas "fiscalement" partie de votre patrimoine.
Les frais de notaire sont calculés sur le montant de la nue-propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr